成都二手房成交量创新高，业主惜售 环球短讯

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多地楼市复苏，但率先开启“狂飙”模式的不是一线城市，而是成都。

成都市住房和城乡建设局的数据显示，在刚刚过去的2月，成都二手房成交了将近1.91万套，同比大增160.43%，甚至创下了历史最高。

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成都的二手房成交量进一步逼近素来独领风骚的上海，更是远超购房需求较强的北京、广州和深圳。综合多家第三方机构的数据来看，2月北上广深二手房成交量全线上涨，其中，北京成交1.53万套，上海1.93万套，广州约1万套，而深圳则是2509套。

不同于大部分城市二手房行情在春节后才明显启动，成都要来得更早一些。去年6月，在“531新政”的刺激下，成都二手房市场随即迎来拐点，成交量同比由负转正，全年二手房成交量突破15万套，不仅是2021年的3.11倍，还历史上第一次超过新房。而在当时，绝大多数城市未能摆脱成交负增长的局面。

今年1月，成都二手房市场受春节影响回落，但假期过后即迎来一个小高潮。好好选房平台数据显示，1月30日至2月26日期间，成都二手房的每周带看量均超过15万套，最近一周虽回落至13万套，却依然是近一年的高位。

成都市场为何率先走出独立行情？

业主惜售，谈好价却不卖了

“不明白为什么不诚心卖的房子要挂出来，（业主）还很认真地跟我们谈价，谈好了才说因为其它原因现在没办法签合同”，去年5月开始看房的二手房买家黄嘉嘉，在经历长达数月的搁置后，于今年春节后又重新踏上了看房之路。这一次，她明显感受到市场的变化。

黄嘉嘉称，今年她一共和5位业主谈价，“其中3个都不怎么诚心，有次被临时提价，我觉得提得不多就答应了，结果人家还是不愿意签，真的是卑微到家了”。

成都楼市在去年正式进入了存量房时代，黄嘉嘉的竞争者越来越多。根据成都市住房和城乡建设局，2022年成都全年卖出了近15.14万套二手房，创下历史新高，更是在历史上首次超过新房，同期成都新房成交量为14.3万套。

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